“新年初，国务院连续公布促进节约集约用地和严格农村集体建设用地的文件，可以预见，今年又是一个土地调控政策年。土地紧缩在某种程度上会给房地产市场造成一些影响，比如上市的商品房总量减少，再比如影响开发商的预期，因为担心拿不到而拼命高价拍地，导致地价成本抬高，房价上涨等。所以有些人认为，土地调控和稳定房价是一对矛盾。而我省此次提出，在土地紧缩的大背景下，保障民生用地，这对于稳定开发商和消费者的心理预期，减少对房地产市场的震荡，会有一定的帮助。”南京一位开发商表示。

　　南京大学经济学系副主任葛扬教授也认为，今年我省的土地政策影响最大的可能还是低密度住宅，而不是老百姓购买的普通商品房。他表示，我省继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应，低密度住宅的产品供应将越来越少，这个趋势很明确，价格也会因产品的稀缺而呈现上扬之势。而且由于这类产品供应有限，相对普通住宅来说，价格敏感度也更高。土地调控如何保障民生，葛扬教授建议，应专项土地专项使用，多出让廉租房、经济适用房用地，同时要改革经适房的产权制度。